https://4.52

明星公司的三大形式在经济大背景下，明星公司生意经各有不同，但形式大致分为工作室、投资公司和开实体店三类。其中最常见的形式，就是明星工作室。在上述800余位拥有个人公司的明星当中，超过90%都有自己的工作室。明星工作室普遍存在的原因有两个——易于成立、提升收入。

同样对企业而言，REITs的意义重大。通过REITs市场，企业可以将持有的不动产资产全部或部分出售，起到资产出表的效果；同时，出售获得的资金可以获得的资金，可以降低杠杆、偿还债务或投入新的运营。在这个层面来看，REITs是盘活存量、提供资金的工具，因为这个功能，REITs也作为了企业经营战略的工具，拥有不动产企业就亦能形成‘开发-培育-退出-再开发’的投融资模式。

时间一转眼到了2014年，eBay已经江河日下，而PayPal通过十几年的不断创新和收购，已经从eBay的一个小部门成长为比eBay体量更大的巨头。在维权投资人（Activist）CarlIcahn的推动下，eBay将PayPal分拆出来独立上市。分拆之后，PayPal市值达460亿美元，超过eBay的340亿。

“互联网技术更新换代太快了，市场给你的时间是很有限的。”郭军认为，互联网技术和思维已经彻底改造传统金融，并成为金融业新一轮竞争格局中的制胜要素，“未来全行的科技投入将放在第一位。”先期的数字化转型布局正落地开花。经过内部研发和实践，西安银行的数字技术已开始向外输出、跨界融合，助力西安市的智慧宜居城市建设。目前，西安银行在政府公共服务、卫生医疗、安居环境、收费缴费等领域形成场景共享，在账户体系、移动支付等方面共建服务生态，开发并提供了系列线上智能化便民惠民金融产品。

房地产市场的开放也激活了房价，为满足普通民众的消费需求，差不多与此同时，个人住房贷款开始走近普通百姓身边。1997年商业银行开办个人住房抵押贷款业务，经过多年的房地产市场发展和房价不断上涨，2008—2017年，个人未还住房贷款金额（个人房贷余额）从3.0万亿元增至21.9万亿元。

第二种是努力上进者，服务不太专业、技能也不太专业，艰难立足谋生。这一类营销员大部分做的单子都是自己的缘故营销，七大姑、八大姨、闺蜜、发小、战友、同学……凭着和客户不可替代的关系，完成签单。这也就是大多数人口中所说的“我认识一个保险营销员，他叫XXX”。